在2015年政府工作報(bào)告中提出，“支持居民自住和改善住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，與去年表述有著明顯區(qū)別，并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持“、”促進(jìn)”。自2001年房地產(chǎn)首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，其表述越來越成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，房地產(chǎn)政策也從最初的“培育”；到隨后的“鼓勵(lì)”；“改革”；再到“高度警惕”；“從嚴(yán)調(diào)控”；直至2014年提出的“雙向調(diào)控”。2015提出了“支持促進(jìn)”。

    政府工作報(bào)告中指出要“穩(wěn)定住房消費(fèi)”，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房；與此同時(shí)，將推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化以及住房公積金等領(lǐng)域改革。對(duì)此，大家普遍認(rèn)為，政府工作報(bào)告中有關(guān)房地產(chǎn)的定調(diào)相對(duì)平穩(wěn)和積極，是近年來針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)少有的“暖風(fēng)”，2015年樓市政策環(huán)境將會(huì)進(jìn)一步向好。

    政府工作報(bào)告提出，要穩(wěn)定住房消費(fèi)；堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在提法上，同2013年相比，去掉了“抑制投機(jī)投資性需求”的表述，將“增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)”調(diào)整為“支持居民自住和改善性住房需求”，同時(shí)將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”作為六大消費(fèi)支撐之一。可以預(yù)見，2015年，各方特別是金融機(jī)構(gòu)對(duì)穩(wěn)定住房消費(fèi)需求提供支持，將是政策的主要著力點(diǎn)。而“支持改善型需求”的提法將預(yù)示著二套房貸或?qū)⒂蟹潘傻目赡堋?/div>